老赖住的房子不在他名下，说是租的或者借住的，怎么证明房子实际是他的？
查物业费、水电费、燃气费、暖气费是谁交的，如果一直是老赖交的，那就是他的房子；查装修合同是谁签的，装修款是谁付的；查家具家电是谁买的；查快递收货地址是不是这里；问邻居，是不是老赖一直住在这里，住了多久；查首付和贷款是谁付的，有没有从老赖卡里转钱还贷款。
这些证据凑齐了，哪怕房产证是别人名字，也能证明房子实际是老赖的，可以执行。很多老赖把房子挂在亲戚名下，但是这些生活细节改不了，一查就露馅。
🏠 我们有个老赖住的房子是他哥哥名字，但是物业费水电费都是老赖交，装修是老赖付的钱，住了8年了，邻居都以为是他的房子，法院认定是借名买房，拍卖了。
不要只看房产证是谁的名字，实际是谁出资谁居住才是关键。